Manual do inquilino

A Social sabe a importância e o valor que existem por trás de um novo lar ou endereço para seu negócio. Por isso proporciona uma experiência segura e tranquila.

Procedimentos para alugar um imóvel

• Entrar em contato com a nossa Central de Atendimento;
• Realizar uma visita ao imóvel;
• Imóvel deve estar de acordo com as suas necessidades;
• Comunicar ao funcionário da locação referente ao imóvel de sua preferência;
• A empresa dará um prazo de 24 a 48 horas para que seja preenchido os cadastros de locação e que seja apresentadas as documentações e garantias;
• Exigências de garantia: - Fiadores, Seguro Fiança, Título de Capitalização ou Caução.

Documentos locatário - Pessoa física

• Ficha Cadastral preenchida pelos Pretendentes a Locação;
• Cópia CPF e RG;
• Cópia CPF e RG do cônjuge; (certidão de casamento);
• Fiador; Seguro Fiança (Porto Seguro); Titulo de Capitalização ( Sulamérica); Caução de Bem Imóvel;
• Comprovante de Residência ( Luz, Água ou Telefone);
• Comprovante de propriedade: Certidão atualizada do registro de imóveis, Veículos e Outros;
• 03 (três) Últimos recibos de aluguel, acompanhados de xerox do Contrato de Locação do imóvel atual;
• Comprovante de renda (fotocópia + original), de 03 vezes o valor do aluguel mais encargos.
  Obs: Para os assalariados, contra cheque/olerite; carteira profissional (original)
  Para autônomos e empresários, declaração do imposto de renda na integra, contrato social com última alteração e cartão CNPJ.

Documentos fiadores - Pessoa física

• Ficha Cadastral preenchida;
• Cópia CPF e RG;
• Cópia CPF e RG do cônjuge;
• Comprovante de residência (luz, água ou telefone);
• Comprovante de propriedade do imóvel na grande Florianópolis, certidão atualizada do registro de imóveis;
• Comprovante de propriedade de veículos e outros.
• Fotocópia da certidão de casamento - quando casado, desquitado ou divorciado - com averbação se for o caso;
• Comprovante de renda (fotocópia + original), de 04 vezes o valor do aluguel mais os encargos.
• Outros documentos podem ser avaliados para complementação da análise, visando facilitar a aprovação do seu cadastro
  Obs: Para os assalariados, contra cheque/olerite;
  Para autônomos e empresários, declaração do imposto de renda na integra, contrato social com última alteração e cartão CNPJ.

Documentos locatário - Pessoa jurídica

• Contrato Social;
• Última alteração contratual;
• Carteira de Identidade e CPF (sócios e cônjuge) – Cópias;
• Comprovante de residência atualizado dos sócios;
• Cartão CNPJ;
• Balanço Patrimonial do último exercício assinado pelo contador;
• DASN (Simples Nacional) ou DIPJ (Lucro Real ou Presumido);
• Comprovante de propriedade: Certidão atualizada do registro de imóveis, Veículos e Outros;
• 03 (três) Últimos recibos de aluguel, acompanhados de xerox do contrato de locação do imóvel atual;
• Declaração de Faturamento Fiscal – Valor do último exercício e dos últimos 12 (doze) meses assinado pelo contador e representante legal;
• Fiador(es) ou Seguro Fiança (Porto Seguro); Titulo de Capitalização (Sul América); Caução de bem imóvel
• Não aceitamos os sócios da empresa como fiadores os mesmos deverão obrigatoriamente figurar como locatário solidários

Documentos dos sócios - Pessoa jurídica

• Ficha Cadastral preenchida de todos os sócios;
• Cópia do I.R do ano anterior na integra;
• Comprovante de Propriedade: Certidão atualizada do registro de imóveis, Veículos e Outros;
• Cópia de escrituras de imóveis;
• Cópia do CPF;
• Cópia Carteira de Identidade;
• Cópia de comprovante de residência (conta de luz, água ou telefone)

Documentos fiadores - Pessoa jurídica

• Ficha Cadastral preenchida;
• Cópia CPF e RG;
• Cópia CPF e RG do cônjuge; (certidão de casamento)
• Comprovante de residência (luz, água ou telefone);
• Comprovante de propriedade do imóvel na grande Frorianópolis, certidão atualizada do registro de imóveis;
• Comprovante de propriedade de veículos e outros.
• Fotocópia da certidão de casamento - quando casado, desquitado ou divorciado – com averbação se for o caso;
• Comprovante de renda (fotocópia + original) de 04 vezes o valor do aluguel mais os encargos.
• Outros documentos podem ser avaliados para complementação da análise, visando facilitar a aprovação do seu cadastro.
  Obs: Para os assalariados, contra cheque/olerite;
  Para autônomos e empresários, declaração do imposto de renda na integra, contrato social com última alteração e cartão CNPJ.